Property management

Správa nehnuteľností, známa aj pod pojmom rent management, predstavuje na Slovensku relatívne nový a málo známy druh služby, ktorý komplexne rieši problematiku vlastníctva a prenájmu nehnuteľností. Táto služba zahŕňa správu nehnuteľnosti ako celku, alebo v užšom význame sa zameriava na správu prenájmu nehnuteľnosti.

 

Cieľom property managementu je poskytnúť majiteľovi nehnuteľnosti profesionálnu a spravidla aj komplexnú starostlivosť o jeho majetok. To zahŕňa širokú škálu činností, ktoré sú potrebné pre úspešné fungovanie prenájmu a udržanie hodnoty nehnuteľnosti.

 

Medzi hlavné služby property managementu patrí hľadanie nájomcov. Toto zahŕňa inzerciu, prehliadky a predbežný výber vhodných kandidátov. Následne sa zabezpečuje príprava zmlúv a starostlivosť o nájomcov počas celého trvania nájmu. Súčasťou tejto starostlivosti je aj údržba nehnuteľnosti, komunikácia s dodávateľmi (vody, energie, tepla, údržby atď.) a komunikácia so štátnymi orgánmi a miestnou samosprávou ohľadom daní, odpadu a správnych konaní.

 

Property management tiež zahŕňa komunikáciu s majiteľmi nehnuteľnosti, vyúčtovanie - ročné alebo po skončení prenájmu, kontrolu platenia nájmu, platbu faktúr a udržiavanie rovnováhy medzi nimi. Reporting majiteľom nehnuteľnosti je tiež dôležitou súčasťou tejto služby.

 

Sledovanie platieb nájomného, komunikácia s nájomcami a riešenie problémov sú ďalšími dôležitými aspektmi property managementu. Ak nechcete venovať všetok svoj voľný čas starostlivosti o prenajímanú nehnuteľnosť, spoľahnite sa na Rent Management. V prípade záujmu vieme pre Vás zabezpečiť aj sofistikovaný systém sledovania úhrad s automatickou fakturáciou a upozorňovaním na nezaplatenie. Táto možnosť je vhodná predovšetkým pre vlastníkov väčšieho množstva nehnuteľností alebo bytového domu.

 

Výhodou služby Rent management je, že dlhodobo a opakovane zabezpečíme obsadenosť prenajímanej nehnuteľnosti. Jedinou vašou starosťou bude pravidelne si kontrolovať úhrady nájomného a o všetko ostatné je už postarané.

 

Súčasťou služby Rent management je aj neustála právna podpora a poistné poradenstvo počas celej doby spolupráce. Týmto spôsobom sa zabezpečuje, že majiteľ nehnuteľnosti má k dispozícii odbornú pomoc pri riešení akýchkoľvek problémov alebo otázok, ktoré by mohli vzniknúť v súvislosti s prenájmom jeho majetku.

 

Čo poskytujeme :

• Hľadanie nájomcov – inzercia, prehliadky, predbežný výber.
• Príprava zmlúv, Starostlivosť o nájomcov, Údržba nehnuteľnosti, komunikácia s dodávateľmi ( vody, energie, tepla, údržby atd.)
• Komunikácia so štátnymi orgánmi a miestnou samosprávou – dane, odpad, správne konania.
• Komunikácia s majiteľmi, Vyúčtovanie – ročné, alebo po skončení prenájmu, kontrola platenia nájmu, platba faktúr a rovnováha medzi nimi, Reporting majiteľom nehnuteľnosti.
• Sledovanie platieb nájomného, komunikácia s nájomcami a riešenie problémov. Ak nechcete venovať všetok svoj voľný čas starostlivosti o prenajímanú nehnuteľnosť, spoľahnite sa na Rent Management.
• V prípade záujmu vieme pre Vás zabezpečiť aj sofistikovaný systém sledovania úhrad s automatickou fakturáciou a upozorňovaním na nezaplatenie. Táto možnosť je vhodná predovšetkým pre vlastníkov vačšieho množstva nehnuteľností prípadne bytového domu.